快速申请

您的位置: 首页 > 公司新闻

新闻中心

河南汇发金融服务有限公司

联系人:梁经理

手机:15225071861

电话:0371-55665588

地址:郑州市金水区瀚海北金B座19022室

汇发金融为您分析房屋抵押贷款的优缺点

浏览次数: 453 发布日期: 2019-07-03 11:43:30

返回列表

  汇发金融为您分析房屋抵押贷款的优缺点

  优点:

  1、利率相对较低,月息3.6厘—6.9厘。目前,国家鼓励中小微企业发展壮大,有营业执照,正常经营满一年以上的,都可以申请利息最低3.6厘的银行产品。正常情况下因为有抵押物的存在,所以房屋抵押贷款利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%。房屋抵押贷款相比无抵押贷款,利息低,还款方式灵活,优势明显。

  2、贷款期限较长。郑州地区目前最长贷款期限为20年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

  3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,目前郑州地区最高上限为1000万元。具体来说,商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达50%;工业厂房的抵押率最高可达50%。具体额度汇发金融客户经理可以进行沟通。

  4、审批通过率相对较高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。借款人原则上只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

  5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力,也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

  6、还款方式灵活。有循环贷,随机随还,等额本息和每年还部分本金的随薪还等等,详细政策可以咨询汇发金融客户经理

  7、借款人可提前还款。在贷款到期日前,借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。详细办理手续可以咨询汇发金融客户经理,汇发金融客户经理全程为您服务。

汇发金融为您分析房屋抵押贷款的优缺点

  缺点:

  首先,并不是所有的房屋都能做抵押的。考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。另外,银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。具体细节详询汇发金融客户经理。

  其次,房屋评估需要借款人支付一定的中介费用和评估费用。

  最后,具有抵押物被没收风险。当借款人想要还款,但却力不从心时,势必会面临抵押物被没收的风险。

公司名称:河南汇发金融服务有限公司
联系人: 梁经理
固话:0371- 55665588
手机:15225071861
QQ:451146533
邮箱: 451146533@qq.com
地址:郑州市金水区瀚海北金B座19013、19022、19023室

联系人:梁经理   152-2507-1861    电话:0371-55665588     地址:河南郑州市金水区北三环瀚海北金B座19013、19022、19023室

豫ICP备17012197号  核心词:房产抵押贷款|信用贷款|贷款公司|房屋抵押贷款|房产贷款 sitemap

技术支持:动力无限